xAI предложила скупать дома в Миссисипи при условии отказа от иска о шуме

Жители района Колониал-Хиллс в Саутхейвене (штат Миссисипи), многим из которых не нравится электростанция рядом с дата-центрами Илона Маска, получили резкое предложение: продать дома его компании и уехать. По сообщению Guardian, риелторы от имени xAI обходят дома и предлагают купить жильё при условии, что владельцы не присоединятся к иску против компании из-за шума станции. Сама компания официально стала SpaceXAI в июле, а недавно была переименована в SpaceXSI, но для соседей она по-прежнему xAI.

План, по словам газеты, может охватить почти весь район. Один из риелторов сказал жителю, что цель, купить 418 домов, а 18 владельцев уже согласились продать (запись разговора слышала редакция Guardian). Эти цифры основаны на словах одного риелтора; xAI не ответила на вопросы о них и о планах по району. Компания ранее заявляла, что хочет быть хорошим соседом, и отрицает все претензии в иске о шуме. Риелтор и мэр города говорят, что дома будут заселены сотрудниками xAI. В письме жителям MZX, дочерняя компания xAI, которая управляет площадкой, сообщает, что ей «требуется недвижимость для деловых целей» и что она готова покупать соседние дома с договорным условием: покупатель не должен присоединяться к коллективному иску Джейсона Хейли.

Предложение уже даёт результат: с 9 октября MZX купила пять домов района, следует из записей округа Де-Сото. Предложения делаются по рыночной стоимости, а средняя цена дома в районе, около 180 тысяч долларов. Для проекта крупнейшего в мире кластера ИИ-суперкомпьютеров это сравнительно небольшие траты. С июля 2024 года xAI построила три дата-центра (Colossus I, Colossus II и Macrohardrr) в агломерации Мемфис, Саутхейвен на границе Теннесси и Миссисипи.

Иск в июне подали трое местных жителей: они жалуются на «почти постоянный шум, вибрации и другой вред на уровне неудобства». Один из истцов, Джейсон Хейли, живёт в доме 20 лет; газовые турбины находятся примерно в полумиле от него. Электростанция, бывшая площадка Duke Energy с 69 временными газовыми турбинами. Учительница музыки Элизабет Роуз, живущая примерно в двух милях от площадки, говорит, что шум похож на двигатель самолёта, только непрерывный. Парамедик Гэвин Фауст, сосед Хейли, рассказал, что его пожилые соседи только что согласились продать дом, и предсказывает, что за ними последуют другие; сам он предложение не примет из-за условия не подавать в суд.

Станция вызывает и вопросы по загрязнению воздуха. Федеральное агентство по охране окружающей среды США (EPA) определило, что десятки временных турбин работали без разрешений, которых требует федеральный закон; в агентстве также сказали, что за соблюдением разрешительных требований должно следить государство (штат). Южный центр экологического права оценил ущерб здоровью от выбросов в 44 млн долларов в год, но замеров воздуха на месте не проводилось. В апреле экологические организации и NAACP подали иск в федеральный суд, чтобы остановить использование турбин; Минюст США безуспешно пытался заблокировать иск, ссылаясь на то, что технологии xAI использовались в войне с Ираном и нужны для национальной безопасности. В июле xAI договорилась с региональными регуляторами превратить станцию в более новую постоянную газовую электростанцию к следующему лету, что должно снизить шум, но противники сохраняют осторожность.

Мэр Саутхейвена Даррен Масселвайт заявил, что выкуп «не задуман как корпоративный город на данный момент», а его цели, обеспечить жильём часть сотрудников и сделать жест доброй воли «хорошего корпоративного гражданина» для тех, кто считает промышленное развитие рядом негативным. Он также сказал, что городские датчики не зафиксировали превышения местного предела шума в 70 децибел; критики же указывают, что и шум от 50 децибел, как у станции, при постоянном воздействии может быть связан с вредом для здоровья. Не все жители против: одни почти не страдают от шума, другие приветствуют приток денег, а мэр ждёт беспрецедентных налоговых поступлений. Роуз сказала, что её сосед по жилью согласился бы продать дом за цену в три-четыре раза выше стоимости, но она сама всё равно против.

Ключевые факты

• По данным Guardian, риелторы от имени xAI предлагают жителям Колониал-Хиллс в Саутхейвене (Миссисипи) выкуп домов при условии, что они не присоединятся к иску о шуме газовых турбин.
• Один риелтор назвал цель в 418 домов и 18 уже согласившихся продавцов; это слова одного риелтора, xAI цифры не комментировала. По записям округа Де-Сото, с 9 октября MZX купила пять домов.
• Станция, бывшая площадка Duke Energy с 69 временными газовыми турбинами; EPA определило, что десятки из них работали без разрешений, требуемых федеральным законом.
• Мэр Саутхейвена называет выкуп жильём для сотрудников и жестом доброй воли, а по его словам, городские датчики не показали превышения предела в 70 децибел.
• xAI отрицает все претензии в иске, ранее говорила, что хочет быть хорошим соседом, и по данным Guardian меняла мощность и построила шумозащитные стены.

Почему это важно

Расширение дата-центров xAI упирается в жалобы соседей: вместо снижения шума компания, по сообщению Guardian, предлагает выкупать дома у тех, кто согласен не участвовать в иске. Условие в письме MZX делает покупку связанной с судебным спором. Если план охватит почти весь район, как допускает газета, иск может остаться без значительной части потенциальных участников. Одновременно дома, по словам риелтора и мэра, предназначены для сотрудников, так что выкуп вписывается и в рост компании в регионе.

Кому это важно

Жителям Саутхейвена и других районов рядом с дата-центрами и временными электростанциями; юристам и экологическим организациям, которые судятся по поводу турбин; властям, которые согласовывают такие площадки; всем, кто следит за тем, какой ценой строится ИИ-инфраструктура и как компании договариваются с недовольными соседями.

Как это применить

Практического инструмента здесь нет, это сюжет о конфликте. Для читателя, оценивающего подобные истории, полезно различать: условие о неучастии в иске названо в письме MZX, а цель в 418 домов и число 18 согласившихся взяты из слов одного риелтора и компанией не подтверждены. Проверяемый факт, пять покупок с 9 октября по записям округа Де-Сото.

Можно ли доверять

Материал, репортаж Guardian с цитатами жителей, мэра и письмом MZX; часть сведений опирается на записи округа, часть, на запись разговора, которую слышали журналисты. Ключевые цифры по плану выкупа (418 домов, 18 согласившихся) исходят от одного риелтора, а xAI на вопросы о них и о планах по району не ответила. Оценка ущерба здоровью в 44 млн долларов в год, расчёт Южного центра экологического права, замеров воздуха на месте не было. Мэр и компания дают своё объяснение выкупа и отрицают нарушения по шуму, так что картина односторонней не является.

Риски и подводные камни

Условие не присоединяться к иску ставит жителей перед выбором между продажей и участием в судебном споре; Фауст отказывается от предложения именно из-за этого условия. Цена предложений описана лишь как рыночная, конкретные суммы по пяти сделкам не приводятся. Срок действия предложения не указан. Нерешённым остаётся и вопрос экологии: опасения вызывают выбросы и разрешения для турбин, а переход на постоянную газовую станцию к следующему лету, по словам противников, пока не снимает недоверия.

«Это безрассудно и постыдно.»

— Гэвин Фауст, парамедик, житель Саутхейвена, о том, что людей вытесняют из района